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Guide de Bouskoura

Immobilier à Bouskoura

Programmes, appartements, villas, terrains et locations à Bouskoura

4 articles publiés

Immobilier

Bouskoura en 2026 : pourquoi de plus en plus de Casablançais choisissent-ils de s'y installer ?

Démographie : la population de Bouskoura a quasiment doublé en 10 ans (103 026 → 200 359 habitants entre 2014 et 2024, RGPH/HCP). Position géographique : ~11 km de Sidi Maârouf/Casa Nearshore, ~16 km du centre de Casablanca, proche de l'aéroport Mohammed V. Cadre de vie : forêt de Bouskoura-Merchich (2 992 ha, réaménagée en 2018), Ville Verte (golfs, écoles AEFE, hôpital Mohammed VI, centre commercial La Promenade). Quartiers différents : Ville Verte (haut de gamme) vs Victoria (standing intermédiaire) vs autres secteurs (zone industrielle, centre historique) — pas un marché homogène. Prix immobilier : fourchette 14 000–16 000 DH/m² selon les portails (Yakeey, Agenz, Properstar) — clairement présentés comme des prix d'annonces, pas des prix de transaction (aucune donnée ANCFCC officielle disponible). Investissement : demande locative réelle, mais aucune promesse de rentabilité — le rendement dépend de chaque opération. Limites assumées : forte dépendance à la voiture, pas de desserte directe par le tramway (terminus le plus proche : Lissasfa), congestion aux heures de pointe, disparités d'équipements selon les quartiers. Profils adaptés : familles, cadres travaillant à Sidi Maârouf/Casa Nearshore/aéroport — moins adapté à ceux qui privilégient la vie nocturne et les transports en commun denses. Avenir : distinction claire entre projets réalisés (forêt), en cours (RP3011), annoncés (RER régional) et spéculatifs (non retenus).

Bouskoura3609 min
Immobilier

Bouskoura Ville Verte : retour sur les grands projets qui ont façonné le meilleur du résidentiel casablancais

À une vingtaine de kilomètres au sud de Casablanca, au cœur et en lisière de la forêt de Bouskoura, s'est développé depuis la fin des années 2000 l'un des ensembles résidentiels les plus emblématiques du Maroc : la Ville Verte de Bouskoura. Conçue à l'origine pour accueillir environ 40 000 habitants, cette zone s'est construite autour d'un principe simple mais ambitieux : offrir un cadre de vie haut standing, en pleine nature, à quelques minutes seulement du centre économique du pays. Ce développement ne s'est pas fait en un jour. Il est le fruit du travail conjoint de plusieurs grands groupes immobiliers marocains, chacun ayant porté un programme distinct sur un vaste domaine partagé. Retour sur l'histoire de ces projets immobiliers à Bouskoura, et sur la manière dont ils ont transformé, étape par étape, une forêt périurbaine en l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la région de Casablanca.

Bouskoura3606 min
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Bouskoura Ville Verte : le Quartier Vert et Familial de Casablanca

Bouskoura ville verte s'est construite autour de la forêt de Bouskoura, qui accueille sportifs et familles en balade. Ce quartier en plein développement, proche de l'aéroport, séduit par son cadre calme et verdoyant, ses résidences sécurisées, ses trois golfs (Casa Green, Prestigia, California Golf) et ses écoles homologuées AEFE. Seul bémol : son éloignement du centre de Casablanca rend la voiture indispensable au quotidien.

Bouskoura3604 min